Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Avrillé

Appartement de 73 m2 avec extérieur | Avrillé Découvrez à Avrillé cet appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant confort et un véritable esprit « maison » dans un cadre calme et agréable. Situé dans une petite résidence sur deux niveaux, chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et tranquillité. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue, à gauche, un dégagement menant à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À droite, vous accédez à la pièce de vie de plus de 30 m², composée du salon, séjour et d'une cuisine non équipée, à aménager selon vos envies, s'ouvrant directement sur une terrasse d'environ 11 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de stationnement privative et sécurisée, située dans un parking fermé, complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et du parc Les Poumons Verts, pour un quotidien pratique et agréable. N'attendez plus, contactez-moi pour le visiter ! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Ilona TARDIF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 471 956 RCP GALIAN