Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Marseille

NOUVEAUTÉ/EXCLUSVITÉ ! Au bout d'une petite impasse nichée aux pieds de la colline de Notre dame de la Garde se trouve ce charmant T3. Traversant, ce rez-de-chaussée lumineux et calme bénéficie d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking garantie devant votre habitation. Petit copropriété de deux co-propiétaires seulement, syndic bénévole, pas de charges de copropriété. Cet appartement est remarquablement bien agencé. Vous entrez par un hall d'entrée qui dessert les trois principaux espaces de l'appartement. - Cuisine/terrasse : belle cuisine tout équipée, ouverte sur un joli extérieur de 12m2 idéal pour prendre ses repas et se détendre. Derrière le muret de cette terrasse sans vis-à-vis se trouve des petits jardins qui apportent de la fraicheur en été et le chant des oiseaux toute l'année. De part et d'autre de cette terrasse ont été aménagés deux « cafoutches» servant de buanderie pour l'un et de stockage avec accès à la cave pour l'autre (cave de 6m2 en sous sol). - Séjour/salle à manger: côté impasse (sud) se trouve un grand séjour/salle à manger. Très lumineux, c'est la pièce de vie idéale pour recevoir ou passer du temps en famille. - Espace nuit: un couloir dessert des WC séparés, suivis d'une salle de bain très fonctionnelle. Sur votre gauche côté cour vous pénétrez dans la première chambre (actuellement chambre parentale), et au fond dans la deuxième chambre (actuellement chambre d'enfants). Cet appartement cumule les critères positifs les plus demandés : pas d'escaliers à monter, une place de parking, pas de charges du copropriété, pas de travaux à prévoir, calme, lumineux.. Il est en plus situé dans le quartier « St Victor », l'un des plus recherchés de Marseille notamment pour sa proximité avec le Vieux-Port et le centre-ville, tout en étant à quelques minutes seulement des plages. Nombreux commerces de qualités, écoles, bus à proximité. Adresse : 15 Impasse Marignan 13007 Chauffage individuel: clim réversible et radiateurs. DPE: D GES: D Taxe Foncière : 1350 €