Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Clichy

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un espace extérieur avec une grande terrasse à ciel ouvert, parfait pour vos moments de détente. Situé dans un environnement urbain dynamique et en plein renouveau, cet appartement offre une adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et transports. Ce T3 propose une combinaison idéale entre vie citadine et confort résidentiel de standing. Caractéristiques du bien : - Quartier : Entrée de Ville / Rue Martre - Typologie : T3 - Surface habitable : 73.10m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 12.49m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux aux volumes optimisés, terrasse exposée Sud-Ouest et parking inclus pour un maximum de confort. Localisation : Proche de la ligne 13 (station Mairie de Clichy), à seulement quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus et commerces de proximité. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, d'un accès rapide à Paris, d'établissements scolaires et de nombreux équipements culturels et sportifs. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement fonctionnel et agréable à vivre. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 58080€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 39930€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4210.56€/an - Dans le neuf : 2193€/an - Économie estimée sur 10 ans : 20175.60€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 60105.60€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.