Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Bordeaux

Confortable T3 + balcon Belcier proche tram Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au cinquième étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de plus de 74 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu. Dès l'entrée, l'espace surprend par ses dimensions généreuses grâce à un séjour-cuisine de plus de 43 m2 doté d'une loggia et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en outre de deux chambre de 10 et 13 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique. Ce bien de grande qualité est proposé au prix de 275000 €. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée pour un montant de 15301 €. Que vous soyez un jeune actif ou un investisseur averti, cet appartement constitue un choix patrimonial solide dans un secteur prometteur. Le tarif affiché est soumis à conditions (à vérifier ensemble). Les frais de Notaire sont au taux réduit de 2%. Contactez-moi pour toutes questions ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.