Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Lyon

Exclusivité Situé à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, à proximité des transports (arrêt de bus C5 et C9, A71... en bas de l'immeuble, station vélo'v à 2mn à pied, à 14mn à pied de l'Opéra) et de l'école élémentaire, école maternelle Georges Lapierre, crêche Pirouette, venez découvrir ce charmant appartement T3 sans vis à vis . Nichée au dernier étage d'un immeuble ancien, cette belle surface de 78,51 m2 loi Carrez (94,43 m2 habitables) bénéficie d'une double exposition, traversant Est/Ouest. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par ses plafonds à la française, son caractère unique, sa vue sur le Rhône et le Parc de la tête d'or. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec dressing de 10m2 attenant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un second wc indépendant. En duplex, vous découvrirez une seconde chambre baignée de lumière grâce à son vélux, avec de nombreux rangements et un espace bureau. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Une grande cave de 14m2 complète ce bien. Local vélos/poussettes dans la copropriété, possibilité de stationnement dans la cour intérieure. Charges trimestrielles : 115EUR Taxe Foncière : 586EUR Pour plus d'informations, contactez Victoire Tapissier au [Coordonnées masquées]. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an