Vente T3 Lyon (69) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€365,000
Prix au m²
€5,069
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
72 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Particulier vend appartement de type T3
Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une petite copropriété calme (3 appartements par étage), appartement lumineux avec vue sur le parc Sisley, à 100m du tramway T3 arrêt Dauphiné Lacassagne et à proximité du métro D arrêt Sans Souci
L'appartement traversant Nord/Sud est composé de:
- 1 entrée
- Salon d'environ 20m2 avec vue parc
- Cuisine séparée
- 2 chambres de 11,5 et 12m2
- Sdb avec baignoire
- WC séparés
- 1 buanderie
- 2 balcons
- 1 cave
- 1 garage/box au sous-sol
L'appartement est en très bon état général, il a été rénové entièrement en 2018 (sols, peinture, cuisine, sdb), les menuiseries ont été changées en 2019, et la chaudière a été remplacée en 2024.
• Classe énergie : C / DPE : C (diagnostic réalisé le 24/03/2026)
• Chauffage individuel gaz / Chaudière ELM Leblanc de 2024
• Menuiseries en double vitrage aluminium
• Parquet massif dans toutes les pièces de vie
Copropriété et charges :
• Charges de copropriété : 1800€/an (comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, entretien chaudière)
• Taxe foncière : 1255€
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