Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Lyon

À seulement 200 mètres de la place Ambroise Courtois, de l'avenue des Frères Lumière et du métro D (Monplaisir / Sans-Souci), dans un secteur recherché et commerçant. Au sein d'une copropriété construite en 1952, appartement T3 de 79 m², traversant nord-sud, sans vis-à-vis, situé au 2e étage avec ascenseur. L'appartement est en très bon état général et peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement, de deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, une cave de 4 m² en sous-sol. Prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets métalliques, climatisation dans le séjour. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles : 1 200 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au [Coordonnées masquées]. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d