Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€353,000

Prix au m²

€4,413

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Appartement coup de coeur Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement de 80 m², situé dans le très recherché quartier des Carmes, au pied de l'esplanade, à 1 minute du tram et des bords de Maine. Implanté dans une rue très calme, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers. Entièrement rénové, ce T3 en rez-de-chaussée surélevé se compose de : Deux chambres Un beau salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Une cave privative. Le gros plus : une cour privative arborée, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié. Travaux effectué : Isolation chaudière changé (2025) huiserie cuisine o6.84.89.04.24 Agent commercial : juliette LACENAS ( rsac : 849252630 ) DPE : E/E Honoraire charge acquéreur 340 000 € net vendeur 13 000€ TTC de commission agence Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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