Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€197,000

Prix au m²

€2,432

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Exclusivité L'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à LYON 69008 un grand appartement T3 de 81m² lumineux avec un bel espace de vie principal de plus de 30m² ouvrant sur un balcon le tout en dernier étage avec ascenseur dans une agréable résidence avec contrôle d'accès proche toutes commodités écoles et commerces. Agréable salon/séjour avec sa cuisine Us toute équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 8m² environ. Partie nuit séparée avec 2 chambres de 15m² et 11m², salle d'eau, placards, grand cellier/buanderie, wc. Travaux d'amélioration : - salle d'eau (2020) - peintures (2025) - cuisine : Porte-fenêtre 2 vantaux dont 1 oscillo-battant (2025). - salon : Porte-fenêtre 2 vantaux dont 1 oscillo-battant (2025). Fenêtres doubles vitrages dans les chambres. 1 cave en sous-sol. En 2024, la résidence a bénéficié d'un plan de rénovation énergétique avec l'isolation des façades, réfection étanchéité du toit terrasse, réfection du hall d'accueil (porte d'entrée/interphone). Copropriété de 190 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Provisions sur charges mensuelles : 170€ /mois incluant entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, fonds Alur travaux. DPE réalisé en D avec 230Kwh/m²/an et Emission gaz à effet de serre en D avec 36kg CO2/m²/an (selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Honoraires d'agence à charge Vendeur. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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