Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Rennes

Appartement lumineux 84 m² - Grande terrasse + box électrifié - Vue imprenable sur la Vilaine. Coup de coeur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au 11e étage sur 12 dans une copropriété calme et sécurisée, offrant une vue dégagée sur la Vilaine et aucun vis-à-vis. Les atouts qui font la différence : • Séjour XXL : plus de 41 m², baigné de lumière (exposé Sud et Est). • Terrasse exceptionnelle de 13 m² - idéale pour vos repas en extérieur (8 à 10 convives sans problème). • Balcon privatif dans une chambre avec jardinière intégrée. • 2 chambres spacieuses (13 m² et 10 m²) avec grands placards aménagés. • Salle de bain avec baignoire, toilettes séparées. • Volets électriques, chauffage individuel électrique avec thermostat (pilotable via application). • Box fermé électrifié de plus de 20 m², aux normes PMR - parfait pour voiture électrique + rangement vélos/moto. Copropriété bien entretenue : • Locaux à vélos, cour intérieure, gardienne, vidéo-surveillance. • Charges maîtrisées. Emplacement idéal : • Commerces à proximité immédiate. • Transports : lignes C4 et C6 au pied de l'immeuble (centre-ville, universités, Cesson, gare, aéroport...). • Gare et centre-ville accessibles à pied (20-25 min). • Parc Oberthür à proximité immédiate. DPE : C Chauffage individuel électrique (environ 110 €/mois). Très bon état général, prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !