Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Lyon

Au coeur du très prisé premier arrondissement de Lyon, sur les emblématiques quais de Saône et à proximité immédiate du pôle culturel des Subsistances, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces développant une surface de 84 mètres carrés. Situé au sixième étage sur sept d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les prestations de grande qualité qui caractérisent ce lieu. Le vaste salon et séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une belle exposition, constitue un espace de réception idéal. Le sol, habillé d'un authentique parquet en chevron et de marbre blanc, confère à cette pièce de vie une élégance intemporelle et un cachet indéniable. Depuis cet espace, vous profiterez d'une vue dégagée et panoramique sur la majestueuse colline de Fourvière, un panorama exceptionnel et sans aucun vis-à-vis qui évolue au gré des heures et des saisons. La cuisine, totalement indépendante, est aménagée avec soin. Elle dispose de plaques de cuisson électriques, d'un généreux plan de travail et de nombreux meubles de rangement, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en toute sérénité. L'espace nuit, parfaitement délimité pour garantir calme et intimité, se compose de deux chambres particulièrement spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un grand dressing intégré, idéal pour optimiser votre rangement. Une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur de cet appartement loué non meublé. Pour votre plus grand confort au quotidien, le bien est équipé de volets électriques. De plus, atout majeur et extrêmement recherché dans ce secteur de l'hypercentre lyonnais, cette location inclut un box privatif fermé au sein même de la copropriété, vous garantissant un stationnement sécurisé en toute circonstance. Une cave vient également s'ajouter à ces prestations, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. L'emplacement est idéal : vous profiterez de la quiétude des bords de Saône pour vos promenades, tout en étant à quelques pas de l'effervescence de la Presqu'île, de ses commerces de proximité, de ses restaurants et de son réseau de transports en commun. Informations financières : Loyer mensuel charges comprises : 1 400 euros. Loyer de base hors charges : 1 220 euros. Provision pour charges : 180 euros. Dépôt de garantie : 1 220 euros. Un dossier locatif complet vous sera demandé préalablement à toute organisation de visite. Honoraires locataire : 1260 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 1008 € - Établissement état des lieux : 252 € Dépôt de garantie : 2800 € Location Meublée, Loyer 1610 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 210 €. (gedeon_92295_33131465)