Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Lyon

Appartement À Vendre 💎 Lyon 7e - Élégance 1940 & Proximité Parc Blandan Le cachet de l'ancien, le confort de l'espace. Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à quelques pas du Parc Blandan, découvrez ce superbe appartement de 84 m² niché dans un immeuble de 1940. Vous retrouverez le charme de l'ancien 🏠 Les Atouts du Bien Architecture & Volumes : Profitez du caractère unique de 1940 avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux qui baignent chaque pièce de lumière. Espaces de Vie : Un séjour spacieux et convivial pour vos moments de partage, complété par une cuisine indépendante et parfaitement fonctionnelle. Côté Nuit : Deux chambres lumineuses au calme sur cour, offrant un cadre de repos idéal. Télétravail : Un espace bureau dédié, indispensable pour allier vie personnelle et professionnelle. Annexes : Une vaste cave de 15 m², saine et sécurisée, offrant une capacité de stockage. 📍 Une Vie de Quartier Privilégiée L'emplacement est stratégique : Proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des réseaux de transports. 📝 En résumé Surface : 84 m² Année de construction : 1940 Pièces : 3 pièces + Bureau État : Bon état général (aucun gros oeuvre à prévoir) Les + : Hauteur sous plafond, cave de 15 m² L'avis du conseiller : "Un appartement qui a une âme. La robustesse et l'esthétique des années 40 offrent ici une qualité de vie supérieure, à deux pas des espaces verts." Prix : 330000 € 📧 Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre et tomber sous le charme de ce lieu unique. Référence agence : 1246 Référence annonce : K2KM-1UY-MS7 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1180 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).