Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Lyon

Exclusivité Ipso Immobilier & A.V.I Situé au coeur du quartier Préfecture à Lyon 3ème, à proximité immédiate du Palais de Justice, des Halles Paul Bocuse, des commerces et des transports en commun. Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco, appartement 3 pièces de 87,31 m² loi Carrez. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour double lumineux avec parquet bâton rompu, éclairé par 4 fenêtres, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres, une grande salle de bains et d'un WC séparé. Appartement à rénover avec de beaux volumes permettant différentes configurations. Copropriété bien entretenue avec gardienne, parties communes soignées et local à vélos dans la cour intérieure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + : Emplacement d'exception Appartement T3 lumineux Immeuble Art Déco avec ascenseur Hauteur sous plafond 3 m Fort potentiel Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre contact : Claire TAVELIN ? [Coordonnées masquées] Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).