Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Lyon

EXCLUSIVITE - Appartement vendu loué - bail jusqu'au 02/10/2026. La Régie CIFI vous propose un appartement T3 de 97,95 m² situé au 1er étage d'une copropriété de caractère face à la Saône, sans ascenseur, dans un immeuble ancien édifié avant 1949. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante avec sellier, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et les volumes sont généreux. Bénéficiant d'une double orientation, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un petit balcon avec vue sur les quais de Saône, apportant un cadre de vie agréable et recherché. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuelle des charges déclaré par le vendeur : environ 1300.00€ . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT D indice 27.