Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Lyon

Au coeur du 6ème arrondissement, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement familial de 103 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest : le séjour, exposé Ouest, bénéficie d'une belle lumière l'après-midi, tandis que les chambres, orientées Est sur cour, offrent un environnement calme et agréable le matin. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atout rare : deux balcons, un de chaque côté, pour profiter d'un extérieur à tout moment de la journée. Le bien est en très bon état, prêt à vivre. Une cave complète l'ensemble. Possibilité de stationnement en supplément. Votre conseiller : David Savolle au [Coordonnées masquées]. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d