Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Huningue

À VENDRE - Appartement F4 au Parc des Eaux Vives - Huningue Emplacement recherché - Vue sur parc - Deux terrasses - Garage sous-terrain fermé - Prestations haut de gamme Au coeur du fameux et réputé Parc des Eaux Vives à Huningue, où il fait bon vivre, avec la Suisse et l'Allemagne accessibles à pied, découvrez ce magnifique appartement F4 situé dans une petite copropriété très recherchée et au calme. Caractéristiques et surfaces Hall d'entrée : 9,08 m² Séjour lumineux : 29,51 m² avec accès à une terrasse couverte avec vue parc Cuisine équipée : 10,57 m² avec accès à la 2e terrasse Chambre 1 : 12,44 m² Chambre 2 : 13,19 m² Chambre 3 : 11,39 m² Salle de bains (douche à l'italienne) : 5,75 m² WC séparé : 1,24 m² 2e WC : 2,34 m² Buanderie / Cellier Prestations Volets roulants électriques centralisés Menuiseries aluminium - double vitrage hautes performances Faux plafonds avec éclairage LED indirect Terrasses à l'avant et à l'arrière Ascenseur Garage sous-terrain fermé + cave sécurisée Copropriété Résidence de 43 lots 10 lots d'habitation 12 garages 9 caves 12 parkings extérieurs Charges : 350 € / mois (eau froide + eau chaude) ? 4 260 € / an Aucune procédure en cours Situation idéale pour frontaliers et familles : cadre verdoyant, calme, proximité immédiate de Bâle et Weil am Rhein. ?? ZU VERKAUFEN - 4-Zimmer-Wohnung im Parc des Eaux Vives - Huningue Toplage - Parkblick - Zwei Terrassen - Geschlossene Tiefgarage - Hochwertige Ausstattung Im beliebten und renommierten Parc des Eaux Vives in Huningue, mit direktem Zugang zur Schweiz und nach Deutschland zu Fuß, steht diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, sehr ruhigen Anlage zum Verkauf. Flächen und Aufteilung Eingangsbereich: 9,08 m² Wohn-/Esszimmer: 29,51 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse Voll ausgestattete Küche: 10,57 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse Schlafzimmer 1: 12,44 m² Schlafzimmer 2: 13,19 m² Schlafzimmer 3: 11,39 m² Badezimmer (bodengleiche Dusche): 5,75 m² WC: 1,24 m² Zweites WC: 2,34 m² Hauswirtschaftsraum / Abstellraum Ausstattung Zentral gesteuerte elektrische Rollläden Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung Zwei Terrassen Aufzug Geschlossener und gesicherter Tiefgaragenstellplatz + Keller Wohnanlage Insgesamt 43 Einheiten 10 Wohneinheiten 12 Garagen 9 Keller 12 Parkplätze Hausgeld: 350 € / Monat (inkl. Kalt- und Warmwasser) ? ca. 4.260 € / Jahr Keine laufenden Verfahren Perfekte Lage für Grenzgänger und Familien: viel Grün, ruhige Umgebung, schnelle Erreichbarkeit von Basel und Weil am Rhein. ?? FOR SALE - 3-Bedroom Apartment (4 Rooms) - Parc des Eaux Vives - Huningue Prime location - Park view - Two terraces - Secure underground garage - High-end features Located in the famous and highly sought-after Parc des Eaux Vives in Huningue, within walking distance of both Switzerland and Germany, this beautiful 3-bedroom apartment is set in a quiet and well-maintained condominium. Layout & Surfaces Entrance hall: 9.08 m² Bright living / dining room: 29.51 m² with access to the covered terrace overlooking the park Fully fitted kitchen: 10.57 m² with access to a second terrace Bedroom 1: 12.44 m² Bedroom 2: 13.19 m² Bedroom 3: 11.39 m² Bathroom (walk-in shower): 5.75 m² WC: 1.24 m² Second... Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)