Appartement 4 pièces 119 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,647

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

MYclermont vous propose ce lumineux T4 de 119,34m2 situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une remarquable copropriété en limite Royat/Chamalières proches tous commerces. Avec ses parquets massifs, sa généreuse hauteur sous plafond et ses balcons offrant une vue panoramique sur Royat et Clermont, ce bien séduira à coup sûr des acquéreurs en quête de charme et de beaux volumes. Composition : - Une cuisine de 12m2 séparée aménagée et entièrement équipée avec son coin buanderie, - Un vaste séjour lumineux d'un peu plus de 30m2 et ses deux balcons, - Une agréable suite parentale de 23m2 avec salle d'eau, WC et balcon, - Deux chambres supplémentaires de 15 et 17m2 et disposant chacune d'un balcon, - Salle de bains supplémentaire + WC séparés, - Nombreux rangements. Un parking aérien, un grand grenier de 100m2 (incluant deux chambres de bonne) et une cave en sous-sol complètent le bien. Caractéristiques : Charges mensuelles : env. 270EUR incluant eau chaude, eau froide et chauffage, Taxe foncière incluant la TOM : 2 150EUR Excellent DPE : D / Chauffage : collectif gaz Présence d'une équivalence triple vitrage + volets roulants électriques. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21. - Contact: Jennifer MARNIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 [URL masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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