Bien immobilier de rendement 4 pièces 52 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Bordeaux Saint-Michel Ensemble de 2 appartements à rénover Dernier étage Opportunité ! Situé rue Clare, entre la Place des Capucins et la Flèche Saint-Michel, au dernier étage d'un immeuble en pierre, cet ensemble immobilier de deux lots constitue une opportunité sur le secteur. Prix attractif pour un double lot en centre-ville avec potentiel de valorisation après travaux. 1er lot Appartement type T3 (environ 35 m2) Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte Salle de bain Donnant sur rue Deux espaces nuit distincts séparés par une salle de bain Rénovation complète à prévoir DPE : D 2e lot Duplex (environ 17 m2 + combles) : Surface principale d'environ 17 m2 Combles aménagés (environ 18 m2 au sol) Pièce de vie avec cuisine Salle de bains avec WC Espace nuit à l'étage Rénovation complète à prévoir DPE : G Informations complémentaires : Un compteur électrique existant pour l'ensemble Dernier étage Immeuble en pierre Nombre de lots d'habitation : 10 Travaux de copropriété : Travaux sur les parties communes réalisés en 2023 Travaux de toiture votés / réalisés en 2025 Prix de vente :150 000 EUR HAI (Dont 9 000 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Pour plus d'informations et une visite contactez Laetitia Bettioui Expertimo [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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