Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

En plein coeur du quartier Gratte-Ciel, rue PAUL VERLAINE, à deux pas du métro A, station Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T3 + bureau de 64 m2, situé au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, rue Paul Verlaine. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Il dispose également d'un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Le séjour est climatisé, offrant un confort optimal en toute saison. Vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un bureau de 8,6 m2, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et la taxe foncière est de 908 €. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La copropriété est bien entretenue et a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation de la toiture et la modernisation de l'ascenseur. Un stationnement est possible dans un parking situé à proximité immédiate pour 33 € par mois. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du métro A station Gratte-Ciel, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200,00 €. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (240 000,00 € hors honoraires). « » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821807 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

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