Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Marseille

EG AGENCY vous présente à la vente , Sur le secteur de SAINTE-MARGUERITE, Résidence Michelet Delatre. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, de la L2, et des hôpitaux : Appartement T3/4 de 65 m2 avec extérieurs, Aperçu MER, cave, et stationnement libre d'accès. Cet appartement traversant et SANS VIS A VIS situé au 11ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par sa GRANDE LUMINOSITE ainsi que par son CALME, sa superbe VUE dégagée (Vue mer et ville, et collines de l'autre coté ), et ses nombreux espaces verts. Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à deux balcons d, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, de deux belles chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien. COPROPRIETE : RAVALEMENT DE FAÇADE EN COURS (déjà voté et payé) Les charges de copropriété sont de : 248 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts,le chauffage au sol, l'ascenseur, l'eau froide,, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1214 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).