Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Marseille

AHORA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur du Cabot, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement de 66 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, exposé plein Sud, offre un bel espace de vie avec un salon et une salle à manger ouverts, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette configuration permet facilement de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Dans le prolongement du séjour, un extérieur d'environ 4 m² permet de profiter pleinement de la luminosité et du climat marseillais. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : double vitrage, stores électriques sur l'ensemble des fenêtres et climatisation. Le bien est complété par une cave et vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein de la résidence. Charges mensuelles : 205 € (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 361 € Un appartement lumineux, agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein dans un secteur particulièrement apprécié. À découvrir sans tarder. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).