Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Appartement Spacieux 70 M² - 2 chambres- 14ème et dernier étage - vue Lyon Découvrez ce magnifique appartement traversant (Nord-Sud) de 70 m², situé au 14ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Ce bien allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans ce havre de paix en hauteur, où la lumière du jour inonde les pièces spacieuses. La cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sur le salon crée une atmosphère conviviale dans un volume parfait pour les repas ou les soirées entre amis, le tout accompagné d'un premier balcon. Pour assurer confort quotidien optimal : Deux chambres spacieuses dont une avec accès au 2eme balcon et dotée de placards intégrés et aménagés. Une salle de bains moderne avec une douche et une baignoire ainsi qu'une double vasque et toilettes indépendantes. Vous apprécierez la perfection de ce bien avec sa rénovation de qualité. Pour parfaire ce bien, un stationnement privatif vous est proposé en SUS du prix. Une seconde place privative peut être vendue en SUS également. L'appartement est vendu avec son grenier et la copropriété dispose d'un local vélos. Profitez d'un emplacement privilégié, au coeur de la Part Dieu, à proximité directe de la Gare et du centre commercial, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez toutes les commodités utiles : crèches, écoles, restaurants, magasins, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont idéalement bien desservis, avec des bus, des métros et des tramways à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou ultra urbain et connecté. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 805 147 724 [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] REF : SB-8036-1 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).