Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Lyon

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité cet appartement familial d'environ 76 m2 au coeur du quartier Grange Blanche. Idéalement situé rue Gabriel Sarrazin, à proximité des fac de médecine, du métro D 'Grange Blanche', du tramway T2 'Jean XXIII - Maryse bastié', du tramway T5, de nombreux bus et de l'avenue commerçante des Frères Lumière. Il se trouve au 3ème étage sans vis à vis, d'un immeuble ancien, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement traversant Est Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie lumineuse (de près de 25 m2) avec cuisine équipée, un dégagement avec 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendants. Une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir en supplément un garage. La luminosité, le calme ainsi que l'emplacement proche de toutes les commodités et transports sont des véritables atouts. --- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 -- ou [Coordonnées masquées] Copropriété de 25 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 768€ (comprenant l'entretien des parties communes, les charges générales, le fond de travaux, les compteurs ainsi que l'ascenseur) Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d