Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE...Idéalement situé à deux pas de la gare, du coeur animé de Bourg-en-Bresse et des écoles, découvrez cet appartement de 71 m² habitables (avec cave), au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Un parking privé complète ce bien rare. Un intérieur pensé pour le confort : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Une pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cuisine équipée et meublée ouvrant sur un balcon. - Deux chambres, un bureau. - Une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant. Atouts techniques : - Chauffage urbain (chaudière collective avec comptage individualisé : 200 euros a l'année) pour un confort très économique. Un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. À visiter sans tarder ! Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 175 € et 1 589 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).