Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Melun

Découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Situé à Melun, au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement serein. Les atouts : Rentabilité attractive avec un loyer de 1 050 EUR charges comprises Appartement en parfait état : aucun travaux à prévoir Chauffage collectif par géothermie inclus dans les charges Place de parking extérieure privative Grande cave de 9,5 m2 Agencement : D'une surface de 73,15 m2 en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Est/Ouest, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Données financières : Loyer mensuel : 1 050 EUR charges comprises Charges : 262 EUR/mois (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes) Taxe foncière : 400 EUR Le bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration avec trois chambres le rend particulièrement adapté à une famille ou à de la colocation, assurant une forte demande locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KING IMMOBILIER. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).