Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Simandres

**GRANDE TERRASSE - BEL APPARTEMENT FAMILIAL AU CENTRE DU VILLAGE **A SAISIR** Découvrez vite ce TRÈS BEL appartement 4 pièces, niché au coeur du village prisé de SIMANDRES au Sud de Lyon. Sa localisation est idéale avec une proximité immédiate avec la mairie et les arrêts de bus (100 m), à 5 min de l'autoroute menant au centre de Lyon en moins de 30 min. Vous avez également un accès à la gare en moins de 15 min. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une PETITE et AGRÉABLE résidence MODERNE, ARBORÉE et SÉCURISÉE. Il se compose d'une BELLE entrée de 4,50 m2 desservant une VASTE pièce de vie de presque 27 m2 donnant grâce à une GRANDE ouverture sur la MAGNIFIQUE terrasse de 49,30 m2. La partie nuit offre trois chambres de TAILLES CONFORTABLES : 13,95 m2, 10,30 m2 et 10,25 m2. La troisième chambre envisagée comme suite parentale, possède sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire, emplacement lave-linge et WC est accessible pour les deux autres chambres. Un WC INDÉPENDANT vient compléter le bien. Deux stationnements sont compris dans le prix. www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] - dispo 7j/7j Référence annonce : MF_T4_050 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur