Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Nîmes

NÎMES POMPIDOU A deux pas du boulevard Jean Jaurès, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'environ 80m2, idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des commerces et des Jardins de la Fontaine. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré, et d'un salon exposé plein sud avec grande baie vitrée ouvrant sur un second balcon. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un wc séparé. Une cave privative complète ce bien. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : cuisine et salle d'eau refaites, peintures récentes. Confort assuré avec double vitrage, volets roulants et climatisation dans le salon. Un bien agréable à vivre, lumineux et idéalement situé pour profiter de la vie nîmoise. Des travaux sont prévus au sein de la copropriété, comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture, la mise à niveau de la VMC, l'étanchéité des balcons ainsi que l'isolation complète des combles et de la cave. Le vendeur prendra la moitié des travaux à sa charges soit 10 000 EUR pour le vendeur ainsi que 10 000 EUR pour l'acquéreur. Copropriété 36 Appt / 97 lots, Charges 1 073EUR / an, Procédure en cours :néant - Honoraires charge vendeur www.géorisques.gouv.fr