Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Clermont-Ferrand

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€77,800

Prix au m²

€973

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

A SAISIR!! Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, ce T4 d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine partiellement ouverte, ainsi que de 3 chambres de bonne superficie, une salle de bain et des WC séparés. La présence du balcon orienté EST est particulièrement appréciable, car il permet de profiter du soleil dès le matin. L'emplacement de ce bien est recherché en raison de sa proximité immédiate avec les écoles, les parcs mais aussi des grands axes, de l'A71 et des zones commerciales du Brézet et de la Pardieu. Stationnement et cave complètent l'ensemble. Un appartement idéal pour une famille ou un projet d'investissement Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 576 euros. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 euros. Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 904 907 RCP 59 661 778

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