Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Orléans

Cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2 se situe au 1er et unique étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans un secteur dynamique d'Orléans. Il dispose notamment d'un balcon, d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec espace salle à manger, de trois chambres et d'un bureau. L'ensemble est bien entretenu, avec des rangements intégrés, une buanderie et un double vitrage assurant un bon confort au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, et l'appartement bénéficie de la fibre optique. Un stationnement extérieur est également à disposition. Le quartier profite d'un environnement vivant et pratique, proche de nombreuses commodités et bien desservi par les transports en commun et les axes routiers. Pour les familles, le Collège Étienne Dolet se trouve à environ 100 m, l'École primaire publique La Cigogne à 400 m et l'École maternelle Bénédicte Maréchal à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs sont accessibles à moins de 800 m : un parc à environ 400 m, le Parc du Moins Roux à 500 m, le Square Jeanne Barret à 700 m, ainsi que le Parc Léon Chenault autour de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1704 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques (naturels, miniers et technologiques) afférents à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et ne remplace pas les documents contractuels officiels. Si vous souhaitez obtenir les rapports de diagnostics, les certificats ou tout autre justificatif officiel, adressez votre demande directement à l'éditeur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.