Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Bonneville

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€3,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Bonneville

Description

Envie d'un bien récent, lumineux et valorisant, parfait pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement malin ? Cet appartement T4 dernier étage Bonneville (90 avenue des Glières) se situe au 4 € et dernier étage avec ascenseur. Construit en 2021, il est en excellent état. Vous profitez de 79,89 m² habitables ( 90,90 m² au sol ), d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux terrasses totalisant 16 m² prolongent l'espace et invitent aux repas d'été, au coin lecture ou aux pauses café au soleil. Côté confort et budget, tout est maîtrisé : chauffage gaz individuel, PVC double vitrage, VMC, DPE C / GES C. Pour la praticité, vous disposez d'un garage et d'une place de stationnement. Charges env. 175,02 euros/mois, taxe foncière 1 059 euros/an. Prix affiché : 339 000 euros. Ce appartement T4 dernier étage Bonneville coche aussi les cases “rentabilité” : typologie recherchée, résidence récente, potentiel locatif solide (famille ou colocation). À noter : copropriété 109 lots avec procédure en cours (malfaçon contre le promoteur). Vous voulez un dernier étage qui fait la différence ? Contactez-moi pour le dossier complet et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 euros/an. Procédure en cours : Procédure de malfaçon contre le promoteur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy

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