Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€5,613

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Lyon 7, au pied du métro Jean Jaurès (Métro B), au coeur du quartier des Girondins, venez découvrir en exclusivité, ce très joli T4 en duplex de 80m² et son balcon/terrasse de 8m² , situé en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété récente végétalisée et sécurisée. Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec son plafond Cathédrale de plus de 5m donnant sur le Balcon/terrasse exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie et WC suspendu, à l'étage, d'un palier avec placard, de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Aucun travaux à prévoir, belles prestations, tout l'appartement est climatisé... Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée en sous sol (18.000 euros). Vous trouverez dans la copropriété, un local à vélos, un local à poussettes, un casier pour la livraison de colis, des espaces verts partagés (avec plantes rafraichissantes) plusieurs zones de convivialité (Tables, bancs, chaises...). Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage urbain, l'entretien des parties communes (intérieur/extérieur) , les ascenseurs, les assurances ...(220 euros/mois env) Disponibilité max mi/fin Décembre Proche de toutes commodités, métro B à 200m , EM Lyon à 500m, bus, piste cyclable, station de vélov, Auchan, boulangerie, Picard, librairie, pharmacie, écoles, crèches, espaces verts... Pour toutes informations, visite Bénédicte Boles : 06.99.68.57.64 bboles@bic-immo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : Nexity, le nécessaire sera fait en Mai. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 690.00 et 990.00 euros. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823878004

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