Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Lyon

T3/T4 - GARE DE VAISE - EXTÉRIEUR - GARAGE BOX Venez découvrir ce T3/T4 de 81 m², aujourd'hui agencé en T4, situé 8 rue du 24 mars 1852, au coeur de Vaise. L'appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de 2005. Dès l'entrée, vous trouverez l'espace nuit composé de 2 chambres de 9 m² et 13 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Le dégagement, avec son grand placard, mène vers une 3e chambre de 11 m² et vers un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Une cuisine fermée complète cet espace. Cette espace de vie peut être ouvert en supprimant la chambre pour créer un salon avec cuisine de 44 m². Quelques rafraîchissements supplémentaires vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. L'appartement est vendu avec une cave. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. La résidence dispose d'un jardin commun et d'un local à vélo. Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Le ravalement de façade est récent, la chaudière gaz individuelle a été changée en 2024 et la copropriété vient de voter modification de l'ascenseur qui est à la charge du vendeur. Emplacement idéal : tous les commerces et écoles à proximité et la gare de Vaise au pied de l'immeuble (Métro D et plusieurs lignes de bus). Ne manquez pas cette opportunité rare de poser vos valises dans un quartier vivant et recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.