Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Paris

75014 - PORTE D'ORLÉANS / MONTSOURIS - 4 PIÈCES TRAVERSANT - 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - LUMINEUX - PARKING & CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 81 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier Porte d'Orléans, à proximité du Parc Montsouris et de la Cité Internationale Universitaire. DESCRIPTION DU BIEN L'appartement traversant se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour / salle à manger lumineux et spacieux (32 m²) - exposition Sud * Deux chambres (Possibilité trois) * Une grande cuisine aménagée * Une grande salle de bains * WC séparés Plan fonctionnel et facilement optimisable. ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Situé dans le quartier de la Porte d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain vivant et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces et transports. À proximité directe du Parc MONTSOURIS et de la Cité Internationale Universitaire, il offre un équilibre idéal entre vie de quartier animée et espaces verts. TRANSPORTS Métro ligne 4 (Porte d'Orléans) et tram T3 à 130 m Bus (28, 38, 68) à proximité immédiate Accès rapide : * Montparnasse en 9 min * Porte de Versailles en 17 min * Centre de Paris en 20 min Cadre de vie : À proximité immédiate : * Parc de la Cité Internationale (260 m) * Parc Montsouris (500 m) * Piscine à 300 m * Quartier Alésia à 10 min à pied Un emplacement idéal pour un projet de vie parisien alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie. LES ATOUTS * 4eme étage avec ascenseur * Bonne luminosité - exposition Sud * Vue dégagée sans vis-à-vis proche * DPE C / GES A (bon équilibre énergétique) * Parking en sous-sol * Cave * Quartier vivant et très bien desservi avec commerces à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris