Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€328,600

Prix au m²

€4,007

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Appartement + garage fermé + stationnement aérien dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre historique d'Angers Doutre . Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dans une résidence calme, cet appartement de 4 pièces traversant et d'une superficie de 82 m² offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. Un box de parking , stationnement aérien et une cave complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€ Pour la date de référence 01/01/2021. Prix 328 600 € TTC FAI Prix hors honoraires 310 000€ TTC Honoraire charge acquéreur 18 600€ TTC Bien en copropriété lot d'habitation 360 / 10 000 Pas de procédure en cour charge annuel 2547 € / ANS DPE C/C [www.georisques.gouv.fr]( Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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