Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des berges de Seine, ce T4 spacieux séduit par son équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. La terrasse de 7m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées. Caractéristiques du bien : - Quartier : Berges de Seine / Boulevard Gallieni - Typologie : T4 - Surface habitable : 82.70m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 7.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, prestations modernes, proximité immédiate d'espaces verts et commodités. Localisation : Proche des transports (tramway T1, bus à moins de 200m) et commerces à moins de 5min à pied. Le quartier bénéficie d'un cadre résidentiel calme et agréable. Vous profiterez de la proximité avec les quais de Seine, de nombreuses écoles et équipements sportifs, tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers et du centre commercial Qwartz. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 32212€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 22145.75€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4763.52€/an - Dans le neuf : 2481€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22825.20€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 44970.95€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.