Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage, ce T4 offre un équilibre parfait entre vie familiale et qualité de vie urbaine, avec une terrasse privative propice aux moments de détente. Ce logement neuf s'intègre dans un environnement en pleine mutation, proche de la Seine et niché dans le quartier des Bords de Seine, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien. Un véritable havre entre nature et commodités modernes. Caractéristiques du bien: -Quartier : Bords de Seine -Typologie : T4 -Surface habitable : 83.00m² -Exposition : Sud-Est -Étage : 4 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 9.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Une belle luminosité toute la journée, un stationnement inclus et un agencement adapté à une vie familiale moderne. Localisation: Proche des transports RER C, Tram T1 à moins de 500m, et des commerces à seulement quelques minutes à pied. Le quartier des Bords de Seine séduit par son cadre paisible, tout en restant connecté à Paris. Profitez de ses espaces verts, de la proximité des écoles, et d'un environnement idéal pour les familles. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 33900€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 23306.25€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4780.80€/an -Dans le neuf : 2490€/an -Économie estimée sur 10 ans : 22908.00€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 46214.25€ Dispositifs fiscaux avantageux: -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.