Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 4 pièces avec terrasse exceptionnelle - Étage élevé - Parking inclus Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en étage d'une résidence contemporaine au pied du métro ligne 14. Ce bien bénéficie d'une accessibilité idéale avec un accès rapide à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un appartement familial aux volumes optimisés D'une surface habitable d'environ 83 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 93 m², véritable pièce à vivre extérieure. L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : environ 14 m² Chambre 2 : environ 12 m² Chambre 3 : environ 10 m² L'appartement dispose également : D'un dégagement de 9 m² D'une salle de bains D'une salle d'eau D'un WC indépendant Un extérieur unique sur le secteur La terrasse de grande superficie constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente ou végétalisation. Caractéristiques du bie Type : Appartement T4 Surface habitable : 83 m² Terrasse : 93 m² Parking : inclus Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence propose des espaces extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin paysager collectif, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne une nouvelle dynamique avec l'arrivée de commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements (crèche, écoles, installations sportives), renforçant l'attractivité du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien rare aux portes de Paris, offrant une terrasse exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation.