Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Plein centre - Coeur Mairie - Grand et lumineux T4 traversant avec grand balcon de 13 m² Exclusivité Victoire Immobilier - Au coeur de Rillieux, à proximité des commerces et transports en commun, collé à la mairie et au pied d'une boulangerie, d'un tabac, d'une épicerie... à 2 minutes en voiture de la gare. Venez découvrir, dans une agréable résidence, au 2ème étage sur 4, ce grand et lumineux T4 traversant de 84 m² qui dispose d'un grand balcon à vivre de 13 m² exposé SUD OUEST. Tout y est remarquable : un agencement très intelligent avec une grande cuisine semi-ouverte de 11m² (avec une arrière cuisine / buanderie), faisant face au grand séjour de plus de 24 m² (exposé SUD OUEST), lui-même prolongé par le balcon. Un couloir isole à merveille le coin nuit qui présente 3 belles chambres (deux de 10 m² et une de 11 m²), une salle de bain ainsi que des WC séparés. L'appartement est fonctionnel, présente du rangement, dispose de parquet massif, est équipé de double vitrage PVC récent, d'une porte blindée avec système anti dégondage, d'un interphone, l'immeuble est équipé de la fibre (...). Une grande cave est incluse et dispose de l'électricité, d'une prise , d'étagères de rangement (...) A noter : l'appartement bénéficie d'un séjour double et il serait très facile de créer une 4ème chambre en cloisonnant le plus simplement du monde. Nous pourrions vous en parler longtemps mais le mieux serait de visiter sans tarder car ce genre de produit, à ce prix, n'est pas chose courante ! Référence agence : 3046 Référence annonce : N55V-6T7-LJL Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).