Appartement de luxe 4 pièces 84 m² à vendre à Lyon

Un belvédère d'exception proche des quais du Rhône et des Facultés. Nichée au 9ème étage d'un immeuble de caractère de 1952, cette perle rare de 84 m² offre une expérience de vie suspendue, entre ciel et ville. Situé dans le quartier prisé des facultés, cet appartement séduit par sa luminosité absolue et ses vues panoramiques allant de la chaîne des Alpes à la colline de Fourvière. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour révéler tout son éclat, ses volumes généreux et sa double exposition (Sud-Est / Nord-Ouest) offrent un potentiel architectural rare. Le séjour, véritable bain de lumière, s'ouvre sur un balcon filant dominant Lyon. Côté nuit, les chambres offrent un spectacle permanent, avec pour toile de fond la basilique de Fourvière s'illuminant au couchant. Des espaces supplémentaires bienvenus en zone urbaine. Deux caves en sous-sol de 3.5m² et 5.5m² sont proposées avec ce bien. Un parking pour vélos sécurisé est aménagé dans la cour de l'immeuble. Prenez rendez-vous sans tarder et venez visiter ce bien au potentiel rare sur le marché immobilier. Charges courantes annuelles de 3947 euros comprenant le chauffage l'eau chaude et froide. Bien en copropriété de 78 lots. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 364 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).