Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Rennes

35200 - RENNES - GRAND APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET ASCENSEUR - AVEC TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 85m². A proximité immédiate du métro Italie et des commerces, cet appartement vous séduira pour sa vue imprenable du 5e étage, sa luminosité et son grand potentiel après rafraichissement. Exposé plein sud, il se distingue par sa vue imprenable avec ses grandes baies vitrées, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Il se compose : 🌿d'une entrée 🌿d'un séjour aux très beaux volumes de 31m² 🌿de trois chambres avec nombreux rangements 🌿d'une salle de bain 🌿d'un WC séparé 🌿d'une cave Charges ALL INCLUSIVE (eau froide, eau chaude et chauffage collectif) de 2300€/an Très bon DPE C. Electricité refaite et fenêtres double vitrage. Idéal Investisseur/Colocation/Famille/Premier investissement Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197266 Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 167 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 2300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).