Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Villeurbanne

Dans une résidence très récente (2017) bien isolée, idéalement située dans un quartier calme et proche des transports et des commerces. Vous profiterez d'un appartement T4 traversant de 85m² en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il est composé : • d'une entrée avec grand placard aménagé • d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 28,80m², donnant sur le jardin • d'une chambre de 12m² avec placard • d'une grande chambre de 13,30m² avec placard donnant sur le jardin • d'une suite parentale de 10m² côté jardin, avec sa salle d'eau attenante • d'une salle de bain et d'un WC séparé • d'une terrasse et jardin privatif de 56m² • d'un box fermé en sous-sol Chauffage individuel au gaz Au coeur du quartier de Flachet, vous serez à proximité de toutes les commodités : • Métro Flachet à 7 minutes à pied • Super U, Lidl, pharmacies à 2 minutes à pied • Médiathèque à 9 minutes à pied • Lyon Part Dieu à 20 minutes en transports • Accès périphérique à 1,5km • Stationnement gratuit facile dans la rue A propos de la copropriété : • Pas de procédure en cours • Nombre de lots : 123 (dont 14 logements dans le bâtiment où se situe l'appartement) • Montant moyen mensuel de charges : 123€ par mois (soit 1480€ annuel) - comprend : ascenseur, entretien chaudière, entretien parties communes, entretien espaces verts • Montant taxe foncière : 1342€ • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/12/2017 (actualisation en cours) • Consommation énergie : 69 kWhEF/m²/an Vente de particulier à particulier, professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir