Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage, cet appartement T4 d'une surface de 85.23m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 10.68m², idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur bien pensé offre de beaux espaces à vivre, parfait pour la vie de famille ou le télétravail. Un parking privatif ajoute un vrai plus au quotidien. Profitez d'un lieu de vie lumineux et paisible, dans un environnement en pleine transformation offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plateau - Gabriel Péri - Typologie : T4 - Surface habitable : 85.23m² - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 10.68m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Excellent compromis entre vie urbaine et espaces apaisants, proche de toutes les commodités. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 300m. Le quartier Plateau - Gabriel Péri bénéficie d'un environnement agréable, mêlant proximité immédiate avec les écoles, petits commerces, transports en commun (bus et future ligne Grand Paris Express), et espaces verts. L'équilibre parfait pour un quotidien où tout est à portée de main. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 37600€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 25850€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4909.248€/an - Dans le neuf : 2556.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23523.48€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 49373.48€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.