Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

??**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf 4 pièces à l'agencement harmonieux, situé dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, idéale pour capter la lumière tout au long de la journée. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, ce bien dispose de prestations de qualité dans une résidence moderne à taille humaine. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Les Blondeaux - La Vallée-aux-Renards - Typologie : T4 - Surface habitable : 85.10m² - Exposition : Est-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 8.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence neuve aux normes RE2020, idéal investissement ou résidence principale. *Localisation*: Proche des transports (bus lignes 172, 184 et futur prolongement de la ligne 14 à moins de 10 min en voiture) et commerces à moins de 500m. Situé dans le quartier résidentiel des Blondeaux - La Vallée-aux-Renards, ce bien bénéficie de la proximité de plusieurs parcs dont le parc de la Roseraie, des écoles réputées, ainsi que de commodités locales accessibles à pied. Le quartier est agréable, familial et très bien desservi. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 35979.36€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 24735.81€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4901.76€/an - Dans le neuf : 2553€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23487.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 48223.41€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.