Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran et Orléans, cet appartement de 87 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée et intimiste composée de seulement 6 logements. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèche, transports et accès rapide à la tangentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une spacieuse cuisine avec loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, - d'un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards), - d'une salle d'eau moderne, - d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez : - d'une grande cave de 20 m², - d'un garage de 20 m², - d'une vaste cour commune fermée au sein de la résidence. Charges de copropriété : environ 200 €/mois, incluant le chauffage (30 % fixe / 70 % modulable selon consommation) ainsi que l'eau froide. Les atouts : ✔ Balcon agréable ✔ Cave spacieuse de 20 m² et garage ✔ Environnement calme ✔ Résidence sécurisée avec grande cour fermée