Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Villeurbanne

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Part-Dieu, Charpennes et République, dans un petit immeuble calme, ce duplex de caractère offre un cadre de vie agréable, avec une véritable sensation de maison en pleine ville. ✨ **Les atouts du bien :** * Duplex traversant Est/Ouest, très lumineux * Grande pièce de vie conviviale * Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle * 3 chambres confortables, dont une avec rangements * Belle terrasse sans vis-à-vis 🌿 * Place de parking privative incluse 🚗 * Environnement calme (cour avant et arrière) 🛋️ **Agencement :** * Séjour spacieux et lumineux * Cuisine indépendante équipée * 3 chambres * Salle de bain moderne ➡️ Appartement en excellent état, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. 📊 **Informations complémentaires :** * Bien vendu meublé (possibilité d'acquisition sans mobilier) * Petite copropriété calme * Charges maîtrisées 💰 **Prix : 395 000 €** 📅 Disponible immédiatement 🎯 **Idéal pour :** Couple, famille ou investisseurs recherchant un bien fonctionnel, bien situé et offrant un extérieur rare sur le secteur. 📞 **Contact :** Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact en précisant votre projet. --- Si tu veux, je peux aussi optimiser l'annonce pour **attirer plus de contacts (titre + premières lignes ultra accrocheuses)** — c'est souvent ça qui fait la différence 👍