Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Villeurbanne

À deux pas du quartier très prisé de Lyon 6ème et des allées verdoyantes du Parc de la Tête d'Or, cet appartement en duplex, achevé en 2019, réinvente les codes de l'habitat urbain. Niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien singulier profite d'un accès indépendant qui renforce immédiatement cette sensation d'exclusivité et de discrétion. La pièce de vie, véritable coeur battant du lieu, accueille une cuisine aux lignes contemporaines où la lumière circule sans obstacle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'escalier mène à l'espace repos où la sérénité domine : les trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing sur mesure aux finitions soignées, se partagent une salle de bains avec WC. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, des espaces techniques discrets au confort d'une construction récente. Le véritable atout maître de ce bien reste sa terrasse végétalisée à couper le souffle de 103 m², une surface rare en plein coeur de ville située en coeur d'îlot. Plus qu'un simple balcon, ce jardin suspendu devient une extension naturelle du séjour. Cet espace aux dimensions généreuses permet d'imaginer un salon d'extérieur chaleureux ou un coin repas convivial pour recevoir amis et famille. Sa configuration offre également la liberté d'y installer une pergola ou de cultiver un véritable jardin privé pour profiter du soleil et du calme absolu, à l'abri du tumulte urbain. Situé au pied du métro République, ce lieu de vie profite d'un environnement idéal, à deux pas des écoles, entre commerces de bouche et vie de quartier dynamique, tout en offrant le luxe du grand air. Un garage PMR en sus peut compléter les prestations de ce bien résolument hors cadre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 750€ et 1060€ Contact : Emmanuel - 06 67 68 57 45