Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Ce bien, construit en 1975, est en excellent état intérieur et offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée. Partiellement meublé, cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée. Le salon et les chambres bénéficient d'un accès à un balcon de 15 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L'appartement est chauffé collectivement, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le grenier est également accessible, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux tramways, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d