Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,041

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

Bienvenue chez PEGUY, un spacieux T3 de 97 m2 Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire Idéalement situé sur les bords du Rhône, à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement de type T3, possible T4 - 3ème chambre ou bureau à créer, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la cité internationale. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon. Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur : Salon-séjour de 36 m2 baigné de lumière avec deux baies vitrées (possibilité de le diviser pour avoir une troisième chambre) 2 grandes chambres de 15 m2 avec placards muraux intégrés (une troisième chambre possible) 3ème chambre ou bureau possible Cuisine indépendante de 8,4 m2 avec loggia donnant sur cour intérieure Salle de bain avec douche + WC séparé Sas d'entrée avec rangements Une cave en sous-sol En supplément, un garage box fermé est proposé au prix de 20 000 EUR. Informations complémentaires : Copropriété de 42 lots principaux - pas de procédure en cours Charges mensuelles : 365 EUR (chauffage, eau et entretien des communs inclus) Taxe foncière : 2 563 EUR / an DPE : D / GES : D Travaux de rénovation globale à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien Ce grand T3/T4 est une belle opportunité pour qui recherche un appartement spacieux, fonctionnel, à deux pas de Lyon et offrant un cadre de vie agréable en bord de Rhône. La visite virtuelle de PEGUY est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).