Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Orvault

Particulier vend bel appartement : à Orvault, proche Beauséjour, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité. Découvrez ce superbe appartement niché au 2e étage avec ascenseur. - Un intérieur pensé pour une vie moderne et dynamique : Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avec un grand placard. Puis, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière très convivial. La cuisine aménagée reste entièrement équipée et se complète par une lingerie fonctionnelle. WC séparé Trois belles chambres avec placard chacune. Une salle d'eau moderne un grand balcon-terrasse et une place de parking en extérieur Le vrai plus qui fait la différence : Un garage boxé en sous-sol de 18 m² — idéal pour stationner, stocker en toute tranquillité. prix en sus Un emplacement stratégique : À deux pas des transports (Tram 3 à 100m), entreprises et commerces (de la boulangerie du coin à l'hypermarché), vous profitez ici d'un quotidien tout à pied. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Localisation Quartier Orvault Ferrière-Beauséjour 44700 Transports à proximité Tramway ligne 3 Prix du bien 290000 € 3120€ par / mètres carrés AGENCES S'ABSTENIR