Appartement neuf 5 pièces 98 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 10eme étage, ce superbe T5 se distingue non seulement par une surface habitable de 98.00m², mais également par une exceptionnelle terrasse de 42.00m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son exposition Sud-Est vous promet une belle clarté dès le matin. Le logement dispose également de deux emplacements de parking, un atout rare pour garantir confort au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Parc des Chanteraines - Typologie : T5 - Surface habitable : 98.00m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 10 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 42.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Volumes spacieux, extérieur généreux, 2 parkings privatifs, idéal pour vie de famille raffiné et moderne. Localisation : Proche des transports Tramway T1 (arrêt Chemin des Reniers) à 180m et de nombreuses commodités à moins de 5min à pied. Le quartier Parc des Chanteraines offre un environnement verdoyant à proximité immédiate d'un des plus grands parcs des Hauts-de-Seine. Vous profitez d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté aux grands axes et pôles d'activités. Écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité complètent ce tableau résidentiel recherché. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 36502.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 25095.4€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5644.799999999999€/an - Dans le neuf : 2940€/an - Économie estimée sur 10 ans : 27047.999999999993€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 52143.399999999994€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.